Rodinný dům Želenice- podíl 1/2

Rodinný dům č.p. 11 je samostatně stojící, nepodsklepený, se dvěma nadzemními podlažími, je součástí pozemku čís. parcely St.158, k.ú. Želenice u Mostu. Jedná se o typovou stavbu typu OKAL 78/28 S 2 výrobce RD Jeseník se sedlovou střechou a jedním bytem. Dispoziční řešení: - 1. nadzemní podlaží (přízemí), dispozici tvoří zádveří se vstupní chodbou, kotelna s technickým zázemím, uhelna, sklep, garáž - 2. nadzemní podlaží (1. patro), kuchyně, tři pokoje, koupelna se záchodem, chodba, schodiště do přízemí a na půdu, venkovní terasa. Konstrukční řešení je odlišné pro spodní a vrchní stavbu, založení stavby je na betonových základových pasech, vrchní stavba (předmět dodávky RD Jeseník) je montovaná typová, typu OKAL 78/28, z desek na bázi dřevní hmoty, s obvodovými a vnitřními dělícími stěnami z dřevovláknitých desek, u obvodových stěn s tepelnou izolací a lícem z osinkocementových desek, střecha je sedlová s krovem ze sbíjených vazníků, krytinou tvaru střešních tašek, s klempířskými konstrukcemi z pozinkovaného plechu a bleskosvodem, schodiště je dřevěné, podlahy kryté povlaky z PVC, keramickou dlažbou a koberci, okna jsou původní dřevěná, dveře hladké dýhované do kovových zárubní, hlavní vstupní dveře a garážová vrata jsou ocelová, vnitřní úprava povrchů je převážně tapetami, vnější nástřikem. Dům má rozvod el. proudu, pitné a teplé užitkové vody, kanalizace do žumpy, teplá voda a topení je ústřední s lokálním kotlem na tuhá paliva. Dům pochází odhadem z období kolem roku 1980, jeho stáří je přibližně 40 let, životnost činí u staveb s konstrukcí na bázi dřeva a dřevní hmoty 60 let (vrchní stavba), u spodní stavby pak 80 let. Dům se jeví jako méně udržovaný, přízemí vykazuje známky porušené zemní izolace, na obvodových zdech je viditelná vzlínající vlhkost, vnější omítky přízemí zejména u terénu opadávají, obnovu vyžadují nátěry dřevěného obkladu štítové strany zastřešení, většina konstrukcí a vybavení je původní, stavebně technický stav domu odpovídá stáří, dům nevykazuje žádné větší statické závady, některé konstrukce a vybavení se vzhledem ke stáří již blíží hranici životnosti. Tepelně izolační vlastnosti obvodových stěn již nevyhovují současným požadavkům, bez zamezení prostoru tepla např. provedením dodatečné vnější izolace, je dům tepelně velmi nehospodárný. Další stavby v příslušenství: Jde o přípojky inženýrských sítí (elektřina, voda, odkanalizování do žumpy), vnější schodiště apod. Vzhledem k tomu, že pozemek čís. parcely St. 158, k.ú. Želenice u Mostu, je v plném rozsahu zastavěn stavbou rodinného domu č.p. 11, jsou přípojky tvořící příslušenství pozemku již na navazujícím pozemku jiného vlastníka čís. parcely 1713/2, k.ú. Želenice.