Provozní areál Perštejn- Lužný

Administrativní budova č.p. 110: Jedná se o stavbu na pozemku čís. parcely St. 89/2, umístěnou v severní části oceňovaného areálu. Jedná se o nepodsklepenou přízemní stavbu. Vnitřní dispozice je tvořena chodbou, kancelářemi, zasedací místností s barem, sociálním zařízením vč. umýváren a zvenku přístupným skladem. Konstrukční řešení a vybavení: Svislé nosné konstrukce jsou ze sendvičového zdiva, krov dřevěný, střešní krytinu tvoří osinkocementové tvarovky, okna dřevěná jednoduchá i zdvojená, podlahy betonové, krytinu tvoří PVC a koberce, vnitřní úpravu povrchů tvoří nátěr, z vnějšku je budova z větší část zateplena. V domě jsou vnitřní instalace elektrického proudu, vody a kanalizace – podle dostupných informací nefunkční. Vytápění je ústřední, bylo zajišťováno uhelnou kotelnou umístěnou v areálu – nyní nefunkční. Stáří a stavební stav: Přesné stáří se nepodařilo zjistit. Na základě charakteru stavby, dispozice a užitého materiálu lze stáří budovy odhadovat na cca 30 let. Stavebně-technický stav je špatný. Budova je delší dobu nevyužívaná, bez vytápění. Lze předpokládat statické narušení krovů. Většina stavebních prvků je na konci své životnosti. Celkové opotřebení bylo stanoveno odhadem na 85%. Stavba bez č.p./č.e. na poz. čís. par. St. 89/3: Stavba je v katastru nemovitostí evidována jako stavba bez č.p./č.e. se způsobem využití jiná stavba. Jedná se o nepodsklepenou přízemní halu. Svislé nosné konstrukce jsou ze sendvičového zdiva, střecha je sedlová, krytinu tvoří převážně lehké krytiny z organických vláken. Stavba byla v minulosti užívána jako truhlárna. Stavebně-technický stav je špatný, je patrná chybějící údržba, dá se předpokládat narušení nosných konstrukcí. Celkové opotřebení bylo stanoveno odhadem na 80%. Stavba bez č.p./č.e. na poz. čís. par. St. 89/4: Stavba je v katastru nemovitostí evidována jako stavba bez č.p./č.e. se způsobem využití jiná stavba. Jedná se o nepodsklepenou plechovou stavbu kotelny. Kotelna vytápěla celý areál. Podle dostupných informací je již několik let nefunkční. Celkové opotřebení bylo stanoveno odhadem na 90%. Stavba bez č.p./č.e. na poz. čís. par. St. 89/5: Stavba je v katastru nemovitostí evidována jako stavba bez č.p./č.e. se způsobem využití jiná stavba. Jedná se o nepodsklepenou zděnou stavbu se sedlovou střechou. Jde o objekt bývalé vrátnice. Celkové opotřebení bylo stanoveno odhadem na 75%. Stavba bez č.p./č.e. na poz. čís. par. St. 428: Stavba je v katastru nemovitostí evidována jako stavba bez č.p./č.e. se způsobem využití jiná stavba. Jedná se o nepodsklepenou přízemní budovu. Svislé nosné konstrukce jsou převážně zděné, střecha je sedlová, krytinu tvoří osinkocementové tvarovky a plechová krytina. Stavba byla v minulosti užívána jako dílny a garáže. Stavebně-technický stav je podprůměrný, stavba vykazuje zvýšené stavebně-technické opotřebení a chybějící údržbu. Celkové opotřebení bylo stanoveno odhadem na 80%. Pozemky: Jde o pozemky zapsané na LV č. 396 pro k.ú. Černýš. Pozemky spolu tvoří funkční celek areálu. Pozemky čís. parcel 798/3 a 942 byly v minulosti zpevněny živičným povrchem, který je však na hraně své životnosti a vykazuje výrazné opotřebení. Pozemek čís. parcely St. 89/2 je v katastru nemovitostí evidován v druhu zastavěná plocha a nádvoří. Na pozemku se nachází administrativní budova č.p. 110. Pozemek čís. parcely St. 89/3 je v katastru nemovitostí evidován v druhu zastavěná plocha a nádvoří. Na pozemku se nachází stavba bez č.p./č.e. – jde o stavbu truhlárny. Pozemek čís. parcely St. 89/4 je v katastru nemovitostí evidován v druhu zastavěná plocha a nádvoří. Na pozemku se nachází stavba bez č.p./č.e. – jde o stavbu kotelny. Pozemek čís. parcely St. 89/5 je v katastru nemovitostí evidován v druhu zastavěná plocha a nádvoří. Na pozemku se nachází stavba bez č.p./č.e. – jde o stavbu vrátnice. Pozemek čís. parcely St. 428 je v katastru nemovitostí evidován v druhu zastavěná plocha a nádvoří. Na pozemku se nachází stavba bez č.p./č.e. – jde o stavbu dílen a garáží. Pozemek čís. parcely 798/2 je v katastru nemovitostí evidován v druhu ostatní plocha se způsobem využití manipulační plocha. Pozemek čís. parcely 798/3 je v katastru nemovitostí evidován v druhu ostatní plocha se způsobem využití manipulační plocha. Větší část pozemku je zpevněna živičných povrchem. Pozemek čís. parcely 798/8 je v katastru nemovitostí evidován v druhu ostatní plocha se způsobem využití manipulační plocha. Pozemek čís. parcely 798/9 je v katastru nemovitostí evidován v druhu ostatní plocha se způsobem využití manipulační plocha. Pozemek čís. parcely 942 je v katastru nemovitostí evidován v druhu ostatní plocha se způsobem využití manipulační plocha. Větší část pozemku je zpevněna živičných povrchem. Při prohlídce na místě byla zpřístupněna většina budov. Některé prostory však byly uzamčeny nebo nebyly přístupné. Areál je již několik let neužívaný, většina staveb vykazuje výrazné stavebně-technické opotřebení a chybějící údržbu