Rodinný dům Šluknov

Rodinný dům byl postaven jako samostatný objekt a má jedno nadzemní podlaží. Dům nemá podsklepení, v části je půda a v části je vybudováno obytné podkroví. Odhadem byl objekt postaven na konci 19. stol. a pro účely ocenění se jeho stáří uvažuje přibližně na 140 let. Základy jsou smíšené (kámen, cihly) bez izolací, objekt je smíšené konstrukce – hlavní část stavby je dřevěné konstrukce – jedná se o podstávkový dům s částečnými vyzdívkami v přízemí, v zadní části domu byla provedena zděná přístavba, stěny mají tloušťku 30 - 40 cm a stropy jsou tvořeny dřevěnými trámy. Má sedlovou střechu, střešní krytina je tvořena osinkocementovými šablonami a klempířské prvky jsou plechové. Vnější úprava pláště je provedena nátěry či mořením dřeva a vápenocementovou omítkou. Dům je bez zateplení. Dispozičně je dům řešen jako 3+1 s garáží a dílnou. V domě se nachází v přízemí chodba o výměře 14,95 m2, kuchyně o výměře 15,60 m2, obývací pokoj o výměře 36,20 m2, koupelna a WC o výměře 11,70 m2, schodiště o výměře 2,90 m2, garáž s dílnou o výměře 27,50 m2, v patře pak pokoj o výměře 16,00 m2, pokoj o výměře 8,40 m2, chodba o výměře 20,25 m2 a nevyužitá půda o výměře 58,55 m2. Podlahová plocha činí 126,00 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 212,05 m2. Vnitřní omítky: vápenné, vápenocementové. Okna jsou dřevěná jednoduchá, v části špaletová. Obytné prostory jsou orientovány na sever, jih, západ. V koupelně se nachází klasická vana, umyvadlo a WC je vybaveno klasickou toaletou. Jsou zde použity tyto dveře: dřevěné plné, dřevěné prosklené, zárubně jsou dřevěné a vchodové dveře jsou dřevěné. Vybavení kuchyně převážně chybí. Pro osvětlení jsou použita stropní svítidla. V místnostech je podlaha řešena v přízemí vybetonováním s položenými koberci a linem, v patře jsou podlahy prkenné s koberci. Půda má na podlaze cihly. Do objektu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V – v současné době však odpojeno od distribuční sítě. Zdrojem vody je vodovod – v současné době odpojeno od distribuční sítě, je napojen na jímku a zemní plyn není zaveden. Dům nemá řešené vytápění – dříve byly v místnostech lokální kamna na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen bojlerem. Stav objektu je převážně původní – dříve byla na objektu prováděna pouze průběžná údržba, nyní je objekt již v silně zanedbaném stavu. Stavebně konstrukční jsou převážně za hranicí životnosti, a to včetně prvků hlavních (zejm. svislé dřevěné konstrukce, podstávky), stejně tak prvky vnitřního vybavení, rozvody médií, výplně otvorů zcela dožité. Základy domu dožité bez izolací proti zemní vlhkosti. Střešní podbití a střešní trámy dobré – krytina střechy dožitá. Komín v části nově vystavěn a vyvložkován. Stavebně technický stav domu negativně ovlivnila i povodeň, při které byl dům v minulosti v přízemí zatopen. Rodinný dům je uvažován k celkové rozsáhlé rekonstrukci. Na pozemku se nachází: okrasné dřeviny, ovocné dřeviny a oplocení tvoří dřevěný plot v dožitém stavu. Samotný pozemek je rovinatý. K objektu lze přijet bez problému po zpevněné obecní cestě. Možnost parkování je na vlastním pozemku. K objektu náleží dřevěný kotec pro ustájení drobného zvířectva, zcela dožitý stav.