Rodinný dům Nová Ves u Chrastavy- podíl 1/10

Dokumentace neodpovídá skutečnému stavu, respektive označení domů číslem popisným neodpovídá stavu zaneseném v katastru nemovitostí. Dům č.p. 14 je dle KN rodinný dům na pozemku st. 20/1, který je v současnosti ve stavu zbořeniště. Vedle postavený dům, dle KN č.p. 61, na pozemku st. 20/2, je ve skutečnosti (na místě) označen č.p. 14. Oceněn tak bude rodinný dům č.p. 61 (označení dle KN) a přihlédnuto bude k ruinám domu č.p. 14 (označení dle KN) na přilehlém pozemku. Uvedené nemovitosti mají stejné majitele. Oceňovaný rodinný dům je samostatný objekt a má celkem 2 nadzemní podlaží. Dům je celkově podsklepený, v části se nachází půda a v části je vybudováno obytné podkroví. Na základě sdělení osoby přítomné během prohlídky byl objekt postaven v roce 1980. Základy jsou tvořeny z betonu s izolací, objekt je zděné konstrukce, stěny mají tloušťku 45 cm a stropy jsou železobetonové monolitické. Tvar střechy je sedlový, střešní krytina je tvořena eternitovými šablonami a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou tvořeny břízolitem a stavba není zateplena. Dispozičně je dům 5+1. V domě se nachází sklad o výměře 15,80 m2, dílna o výměře 15,70 m2, chodba o výměře 7,60 m2, prádelna o výměře 3,90 m2, ložnice o výměře 16,10 m2, obývací pokoj o výměře 23,46 m2, kuchyně o výměře 11,02 m2, spíž o výměře 2,30 m2, koupelna o výměře 1,50 m2, chodba o výměře 8,00 m2, zádveří o výměře 6,97 m2, schodiště o výměře 6,41 m2, koupelna o výměře 4,29 m2, pokoj o výměře 10,00 m2, chodba o výměře 5,60 m2, schodiště o výměře 6,41 m2, ložnice o výměře 20,88 m2, pokoj o výměře 9,38 m2, garáž o výměře 23,60 m2, sklep o výměře 8,30 m2, terasa o výměře 10,20 m2, půda o výměře 17,63 m2. Podlahová plocha činí 175,32 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 235,05 m2. Vnitřní omítky: vápenocementové, štukové. Jsou zde instalována dřevěná zdvojená okna. Obytné prostory jsou orientovány na jihovýchod, jihozápad. V koupelně se nachází klasická vana, umyvadlo a WC je vybaveno klasickou toaletou. Vnitřní dveře jsou dřevěné prosklené, dýhované plné, dýhované prosklené, mají ocelové zárubně a vchodové dveře jsou dřevěné. Vybavení kuchyně: kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů, elektrický sporák. Pro osvětlení jsou použity lustry. Obytné místnosti mají na podlaze položeny koberce, kuchyně má na podlaze lino, v koupelně je položena keramická dlažba a v chodbě je položena keramická dlažba. Ostatní místnosti mají na podlaze cementový potěr. V domě je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a je napojen na rozvodnou síť elektrického proudu. Objekt je připojen na vodovodní řad, je napojen na veřejnou kanalizaci a zemní plyn zde není zaveden. Dům má ústřední topení pomocí kotle na tuhá paliva a topná tělesa tvoří závěsné radiátory. V domě je pro ohřev vody využíván bojler. Stěny objektu jsou bez vad, střecha je bez vady, okna domu jsou zastaralá, podlahy jsou zastaralé, vybavení v domě je zastaralé a rozvody jsou zastaralé. Rodinný dům je před rekonstrukcí. Na pozemku se nachází: okrasné dřeviny, ovocné dřeviny a jako oplocení pozemku bylo použito pletivo do ocelových sloupků a částečně dřevěný plot. Samotný pozemek je mírně svažitý. K objektu lze přijet bez problému po zpevněné obecní cestě. Možnost parkování je na vlastním pozemku. Na pozemku se nachází ruina rodinného domu č.p. 14 o zastavěné ploše 170 m2.