Dům Hradsko, pozemky- podíl 1/2

Rodinný dům je původní zemědělskou usedlostí. Jedná se samostatný objekt a má celkem 2 nadzemní podlaží. Dům má částečné podsklepení, je zde půda a nemá vybudované obytné podkroví. Objekt byl postaven odhadem v roce 1880. V roce 1991 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: střešní krytina - celková. Základy má kamenné či smíšené, konstrukce objektu je smíšená (pískovcové štuky + cihly), tloušťka stěn je od 80 cm a stropy jsou tvořeny dřevěnými trámy. Střecha je sedlová, střešní krytinu tvoří pálená taška a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou tvořeny břízolitem a stavba není zateplena. Podlahová plocha činí 178,90 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 242,90 m2. Vnitřní omítky jsou vápenocementové. Jsou zde instalována špaletová okna. Obytné prostory mají orientaci na jih. Koupelna nemá žádné vybavení a toaleta není vybavena (pouze suché WC na pozemku). V domě jsou použity dřevěné plné interiérové dveře, zárubně dveří jsou dřevěné a vchodové dveře jsou dřevěné. Kuchyň je bez vybavení. V objektu není použita osvětlovací technika. V obytných místnostech je prkenná podlaha, v kuchyni je na podlaze prkenná podlaha, koupelna má na podlaze teraco a chodba má na podlaze teraco. Ostatní místnosti mají na podlaze cementový potěr. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a dodávky zajišťuje rozvodná síť elektrického proudu (v současnosti odpojeno). Zdrojem vody je vodovod, odpady jsou odváděny do trativodu a zemní plyn není zaveden. Řešení vytápění v domě: původně kamna, v současnosti však chybí. Objekt nedisponuje zdrojem teplé vody. Stěny objektu jsou relativně bez vad, střecha je bez vady, okna jsou zastaralá, podlahy v domě jsou zastaralé (prkna na konci životnosti), objekt je bez vybavení a rozvody jsou zastaralé (el. v hliníku). Rodinný dům je před rekonstrukcí. Na pozemku je ovocná dřevina v podobě hrušně, pozemek je oplocen pletivem do ocelových sloupků. Samotný pozemek je rovinatý. K objektu lze přijet bez problému po zpevněné obecní cestě. Je zde možnost parkování na vlastním pozemku. K objektu náleží přístavba chlévů a navazující stodola. Pozemky jsou zalesněné, o celkové rozloze 4.010 m2. Pozemky netvoří celek, avšak nachází se v blízkém okolí. Územní plán stanoví, že plocha pozemků je regulována jako - plochy přírodní.(Menší chráněné území, přírodní rezervace nebo přírodní památka, rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond). Je evidováno: Předkupní právo oprávnění pro 1. faktorská s.r.o., Husitská 107/3, Žižkov, 13000 Praha 3.