Rodinný dům Tuškov- podíl 1/12

Rodinný dům je samostatný objekt a má jedno nadzemní podlaží. Dům nemá podsklepení, nachází se zde půda a nemá vybudované obytné podkroví. Na základě sdělení osoby přítomné během prohlídky byl objekt postaven před více jak 100 lety. Objekt byl během své životnosti postupně modernizován, v 80. letech minulého století - koupelna a WC, ústřední topení, radiátory. Rodinný dům sestává z obytné části a navazující hospodářské části (stodola, kolny, chlévy). Rodinný dům není trvale obýván. Nemovitost částečně užívá pan L., který využívá přilehlé pozemky k chovatelským účelům a provádí pouze nutnou údržbu objektu. Nájemní smlouva nebyla zjištěna. Dům má sedlovou střechu, střešní krytina je tvořena eternitovými šablonami a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou štukové a stavba není zateplena. Dispozičně je dům 4+1. Podlahová plocha činí 100 m2. Vnitřní omítky jsou štukové. Jsou zde zdvojená dřevěná okna, příslušenství oken chybí. Obytné prostory jsou orientovány na sever, jih. Vybavení koupelny tvoří klasická vana, umyvadlo a WC je vybaveno klasickou toaletou. V domě jsou použity dřevěné plné interiérové dveře, zárubně jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou bez vestavěných spotřebičů. Osvětlovací techniku tvoří lustry. V obytných místnostech je položeno lino, v kuchyni je na podlaze lino, v koupelně je položena keramická dlažba a v chodbě je položeno lino. Další vybavení se v rodinném domě nenachází. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a dodávky zajišťuje rozvodná síť elektrického proudu. Voda je brána ze studny, odpadní vody jsou svedeny do septiku a rozvod zemního plynu není připojen. Dům je vytápěn ústředně pomocí kotle na tuhá paliva a topná tělesa představují závěsné radiátory. V domě je pro ohřev vody instalován bojler. Stav objektu odpovídá stáří, použitým stavebním materiálům a postupům výstavby a zanedbané údržbě. Střecha objektu je zastaralá, eternitové šablony na pokraji životnosti, okna jsou zastaralá, podlahy jsou původní, místy propadlé. Rozvody jsou původní, zastaralé. Místy se na stěnách objevuje plíseň, dům je vlhký. Rodinný dům vyžaduje rekonstrukci. Pozemek parc.č. St. 34 o výměře 44m2 je evidovaný v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Součástí pozemku je stavba bez č.p. – zemědělská stavba. Jedná se o hospodářskou část (stodola), která navazuje na obytnou část. Stavba je smíšené konstrukce- na zděné podezdívce dřevěné stěny, střecha je sedlová, krytina je eternitové šablony. Pozemek parc.č. 1/3 o výměře 2602 m2 je evidovaný v katastru nemovitostí jako ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha. Pozemek navazuje na rodinný dům č.p. 1 a je využívaný jako užitková zahrada. Na pozemku jsou ovocné dřeviny, pozemek je oplocen pletivem do ocelových sloupků. Sklon pozemku je rovinatý. K objektu lze přijet bez problému po zpevněné cestě, která je ve vlastnictví Plzeňského kraje. Parkovací možnosti jsou dobré - v blízkosti objektu. Pozemek parc.č. St. 31 o výměře 8 m2 je evidovaný v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Součástí pozemku je stavba bez č.p. stavba občanského vybavení. Jedná se o stavbu k obsluze mostní váhy. Stavba je ve vlastnictví jiného subjektu (LV 798) a není předmětem ocenění.