Pozemek se nachází na okraji zastavěného území místní části Čelina. Přístup k pozemku je asfaltovými obecními komunikacemi a ke stavební ploše pak po společně využívané nezpevněné části pozemku. Na pozemek nejsou přivedeny žádné sítě, elektřina je na sousedním pozemku. Pozemek je místy porostlý náletovými dřevinami. Pozemek pč. 248/1 je v územním plánu obce Borotice veden v ploše určené k zástavbě jedním rodinným domem, ostatní část pozemku slouží jako místní nezpevněná komunikace pro okolní pozemky, zatím je chůze a jízda ošetřena smlouvami o věcném břemeni. Vzhledem k tomu, že se toto část již k příjezdu používá, je oceňována jako místní komunikace místo ocenění věcného břemena. Výměra 3002m2.
