Spoluvlastnický podíl byt Hlohovec

Bytová jednotka se nachází v typovém panelovém bytovém domě se sedmi nadzemními podlažími, postaveném přibližně v roce 1980. Dům má železobetonové základy, panelovou nosnou konstrukci, železobetonové stropy a plochou střechu s živičnou krytinou. V roce 2013 proběhla revitalizace bytového domu zahrnující rekonstrukci fasády, výměnu oken, rekonstrukci vstupu a výtahu. Společné prostory zahrnují vstupní prostory, schodiště, výtah a kolárnu. Celkový stavebně-technický stav bytového domu je podle znaleckého posudku hodnocen jako dobrý. Popis bytové jednotky Bytová jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu a má dispozici 2+1. Podlahová plocha bytu činí 47,91 m², včetně příslušenství 52,06 m². Dispozičně se byt skládá z obývacího pokoje o výměře 20,40 m², pokoje o výměře 12,60 m², kuchyně o výměře 5,25 m², koupelny o výměře 3,06 m² a chodby o výměře 6,60 m². K bytu náleží lodžie o výměře 3,15 m² a sklepní kóje o výměře 1,00 m². Bytová jednotka je převážně v původním stavu, bez zásadní modernizace, a je určena k rekonstrukci. Bytové jádro je umakartové, koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, WC je samostatné. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou bez vestavěných spotřebičů. Podlahové krytiny tvoří převážně linoleum a koberce. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, vnitřní dveře jsou dřevěné. Vytápění bytu je ústřední dálkové prostřednictvím radiátorů, ohřev vody je zajištěn dálkově. Byt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Elektrická instalace je provedena pro napětí 230 V, přičemž podle znaleckého posudku byla dodávka elektrické energie ke dni místního šetření odpojena. Technický stav a závady Podle znaleckého posudku je bytová jednotka ve stavu před rekonstrukcí. Vybavení, podlahové krytiny, některé stavební prvky a rozvody jsou zastaralé. Okna jsou hodnocena jako bez závad. Celkově byt vyžaduje rekonstrukci a modernizaci odpovídající současným standardům bydlení. Bytový dům je naopak hodnocen jako udržovaný a v dobrém technickém stavu. Umístění a přístup Bytový dům se nachází na severním okraji města Hlohovec v lokalitě s převážně bytovou zástavbou. V místě je dostupná občanská vybavenost, obchody, školy, zdravotnická zařízení a veřejná doprava. Přístup k domu je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci. Upozornění na spoluvlastnictví Předmětem dražby není bytová jednotka jako celek, ale pouze ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/6. Vydražitel se stane spoluvlastníkem bytové jednotky a souvisejících podílů na společných částech domu a pozemku. Nabytí spoluvlastnického podílu samo o sobě nezakládá právo na výlučné užívání konkrétní části bytu. Uvedený popis vychází ze znaleckého posudku č. 043733/2026, vypracovaného společností XP invest, s. r. o., se stavem zjištěným při místním šetření dne 19. 7. 2026.