Rodinný dům Králíky - podíl 1/3 + šperky

Rodinný dům je část dvojdomku a má celkem 2 nadzemní podlaží. Dům je celkově podsklepený, je zde půda a obytné podkroví není vybudované. Na základě sdělení osoby přítomné během prohlídky byl objekt postaven v roce 1975. V roce 2004 proběhla rekonstrukce kuchyně - částečná (pouze v 1. NP), koupelny - celková (pouze v 1. NP) a dále v roce 2011 byla vyměněna okna (bez zádveří, schodiště a jednoho okna v jednom z pokojů ve 2. NP). Základy jsou betonové izolované, konstrukce objektu je smíšená. Spodní část rodinného domu je zděná, stejně jako přístavba nad garáží, zbytek stavby je montovaný na bázi dřevní hmoty. V 1. PP je tloušťka zdiva 55 cm, v 1. NP je tloušťka stěn přístavby 35 cm a ve zbytku stavby je tloušťka stěn 25 cm. Stropy jsou mezi 1. PP a 1. NP betonové monolitické, mezi 1. a 2. NP jsou stropy dřevěné s rovnými podhledy. Střecha je sedlová, nad přístavbou je střecha rovná. Střešní krytinu tvoří plech s nátěrem a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou břízolitové a zateplení pláště není provedeno. Dispozičně je dům 4+2. Podlahová plocha činí 129,38 m2. Podlahová plocha vč. Příslušenství činí 255,40 m2. Vnitřní úpravu povrchů tvoří vápenocementové omítky a tapety. Okna jsou ve většině obytných prostor plastová s dvojsklem včetně žaluzií, v zádveří, na schodišti, jednom z pokojů ve 2. NP a části 1. PP jsou instalovaná dřevěná zdvojená okna, ve zbytku 1. PP jsou okna jednoduchá kovová. Obytné prostory jsou orientovány na jih, východ a západ. Koupelnové vybavení tvoří v koupelně v 1. NP rohová vana, sprchový kout a umyvadlo, v koupelně ve 2. NP pouze sprchový kout a na WC je klasická toaleta. Jsou zde použity dřevěné plné a dřevěné prosklené dveře, zárubně jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné. Kuchyňské vybavení tvoří v kuchyni v 1. NP kuchyňská linka s plynovým sporákem, ve 2. NP pouze kuchyňská linka. Pro osvětlení jsou použity lustry. V obytných místnostech je podlaha řešena parketami Jespil v 1. NP a koberci na prkenné podlaze ve 2. NP, v kuchyni je položeno lino, v koupelně jsou podlahy tvořeny keramickou dlažbou a v chodbě je podlaha řešena keramickou dlažbou v 1. NP a kobercem na prkenné podlaze ve 2. NP. Ostatní místnosti mají na podlaze teraco, ve sklepě jsou podlahy řešeny cementovým potěrem, v některých místnostech opatřeným nátěrem. Mezi další vybavení domu patří anténní a síťové rozvody, odvětrání prostorů ventilátory a krbová kamna v obývacím pokoji v 1. NP a jednom z pokojů ve 2. NP. V domě je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a dodávky zajišťuje rozvodná síť elektrického proudu. Objekt je připojen na vodovodní řad, je napojen na veřejnou kanalizaci a je zde zaveden zemní plyn. V domě je topení řešeno ústředně plynovým kotlem a topná tělesa tvoří závěsné radiátory. Ohřev vody je řešen plynovým kombinovaným kotlem. Stěny objektu jsou částečně podstandardního provedení a na východní stěně je patrné vzlínání vlhkosti (na vnitřní i vnější straně), střecha je bez vad, část oken v objektu je zastaralých, podlahy v objektu jsou bez závad, část vybavení je zastaralá a rozvody v domě jsou zastaralé. Rodinný dům je v dobrém stavu. Samotný pozemek je mírně svažitý, oplocený pletivem do ocelových sloupků a nachází se na něm okrasné a ovocné dřeviny. K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě. Je zde možnost parkování na vlastním pozemku. K objektu náleží zemní sklep při východní straně rodinného domu.